Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny i przestronny, 7-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w zielonej części warszawskiego Wawra, przy ul. Liliowej. To przemyślana przestrzeń zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców, ciszy i spokoju w sąsiedztwie lasu.

Najważniejsze parametry nieruchomości

• Powierzchnia całkowita wynosi 200 m², z czego 183 m² to powierzchnia użytkowa.
• Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 280 m².
• Budynek został solidnie wzniesiony z pustaka w 2014 r.
• Nieruchomość posiada wyodrębnioną, czystą Księgę Wieczystą, co daje pełną własność i bezproblemową możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym.
• Cena ofertowa to 1 999 000 PLN, a dom jest całkowicie bezczynszowy, co zapewnia pełną kontrolę nad miesięcznymi wydatkami.

Przemyślany rozkład na trzech kondygnacjach
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o elastyczności – każda z trzech kondygnacji pełni swoją unikalną funkcję.

Parter – Otwarta strefa dzienna:

• Sercem parteru jest świetnie doświetlony, przestronny salon (28,5 m²) połączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym.
• Kuchnia (6,5 m²) posiada duże okno narożne i jest w pełni wyposażona w stałą zabudowę oraz sprzęt AGD.
• Na tym poziomie znajduje się również łazienka gościnna z WC (2 m²) oraz praktyczny przedsionek i hall z wbudowaną, pojemną szafą (łącznie 10 m²).
• Dopełnieniem parteru jest jednostanowiskowy garaż (17 m²) połączony z bryłą budynku oraz osobna kotłownia (7 m²).

I Piętro – Strefa relaksu:

• Znajdziemy tu 3 ustawne sypialnie o powierzchniach: 19 m², 13 m² oraz 13 m². Największa z nich posiada dostęp do prywatnego balkonu o powierzchni około 10 m².
• Na piętrze znajduje się również duży pokój kąpielowy z oknem (11 m²), wyposażony bez kompromisów zarówno w wannę, jak i prysznic.
• Dodatkowym atutem jest osobna, zabudowana garderoba o powierzchni 8 m².
• Całość spaja hall o powierzchni 11 m².

II Piętro (Poddasze) – Przestrzeń kreatywna:

• Trzy dodatkowe pokoje (24 m², 13 m², 10 m²), które idealnie sprawdzą się jako biura do pracy zdalnej, siłownia lub bawialnia dla dzieci.
• Funkcjonuje tu również trzecia, w pełni wyposażona łazienka z oknem (5 m²), zawierająca WC, wannę, pralkę oraz suszarkę.

Standard wykończenia premium
Nieruchomość przeszła generalny remont na początku 2025 roku, podczas którego unowocześniono m.in. stolarkę drzwiową i okienną oraz wymieniono podłogi. Dom sprzedawany jest częściowo umeblowany i jest w pełni gotowy do wprowadzenia, bez konieczności inwestowania w jakiekolwiek natychmiastowe prace naprawcze. Użyto wysokiej jakości naturalnych materiałów: energooszczędnych drewnianych okien oraz solidnej ceramicznej dachówki.
Budynek zaprojektowano z myślą o ekologii i niskich rachunkach. Ogrzewanie gazowe obsługuje niezawodny piec marki Viessmann. Dodatkowo dom został wyposażony w panele solarne służące do podgrzewania wody, a sprzątanie ułatwia cichy system odkurzacza centralnego. Posesja podłączona jest do wody miejskiej i własnego szamba.

Unikalna lokalizacja w Wawrze
Dom znajduje się na ogrodzonym, niezwykle kameralnym i zamkniętym osiedlu, które gwarantuje bezpieczeństwo. Co absolutnie wyjątkowe – osiedle posiada bezpośrednią furtkę z wyjściem do sąsiadującego lasu, oddając do dyspozycji mieszkańców kilometry leśnych ścieżek biegowych i spacerowych. Posiadacze kilku aut z pewnością docenią dostępność aż 4 miejsc parkingowych.
Komunikacja miejska i dojazd do innych dzielnic są wzorowe. W zaledwie kilka minut wjedziemy samochodem na trasę szybkiego ruchu S2 (Południowa Obwodnica Warszawy). Tuż przy bramie osiedla znajduje się przystanek autobusowy z obsługą linii 146, 161, 213 oraz linii nocnych. W bliskim zasięgu usytuowane są stacje kolejowe SKM oraz KM, co zapewnia najszybszą możliwą podróż do ścisłego centrum.
Codzienne zakupy nie sprawiają problemu, gdyż duży supermarket spożywczy oddalony jest o zaledwie 1 kilometr od drzwi. Okolica oferuje też pełen wachlarz udogodnień: szkoły, przedszkola, drobną gastronomię i paczkomaty.
Żadne zdjęcia ani suche parametry nie oddadzą w pełni klimatu tego domu – zapach lasu i poranny śpiew ptaków trzeba poczuć na żywo.

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową przestrzeń. Zapraszam do kontaktu celem umówienia prywatnej prezentacji – wspólnie sprawdzimy, czy to jest Państwa nowe miejsce na ziemi.

Wojciech Mika Partners
tel. 602 205 577