DZIAŁKA BUDOWLANA 1600 M² | SŁUBICA DOBRA

Na sprzedaż działka o powierzchni 1600 m², położona w miejscowości Słubica Dobra, w gminie Żabia Wola, powiecie grodziskim.
Nieruchomość oznaczona jest jako działka nr 99/2, obręb Słubica Dobra i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

TEREN 10MN – ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA
Działka znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem 10MN, którego podstawowym przeznaczeniem są tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Plan przewiduje możliwość realizacji wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono m.in. budynki gospodarcze i garażowe, komunikację, infrastrukturę techniczną oraz obiekty małej architektury. Dopuszczone są również usługi towarzyszące związane z zabudową mieszkaniową.

PARAMETRY Z MPZP
Dla terenu 10MN plan określa:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
• maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,
• minimalna intensywność zabudowy – 0,06,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 11 m,
• maksymalna wysokość budynku gospodarczego lub garażu – 6 m,
• dachy płaskie, jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45°.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 1000 m², a minimalny front działki – 20 m.

MEDIA
Na działce znajduje się skrzynka energetyczna, natomiast w drodze znajduje się wodociąg.
Zgodnie z MPZP zaopatrzenie w wodę przewidziane jest z istniejących i projektowanych sieci wodociągowych prowadzonych wzdłuż dróg.
W zakresie odprowadzania ścieków plan przewiduje docelowo kanalizację sanitarną. Do czasu jej realizacji dopuszczone są rozwiązania indywidualne, m.in. szczelny zbiornik bezodpływowy lub lokalny system oczyszczania ścieków, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

LOKALIZACJA
Słubica Dobra to spokojna, zielona miejscowość położona w zachodniej części gminy Żabia Wola.
Obszar objęty planem znajduje się około:

• 1 km od drogi krajowej S8,
• 7 km od Żabiej Woli,
• 11 km od Mszczonowa,
• 15 km od Grodziska Mazowieckiego,
• 20 km od Żyrardowa.

Położenie w pobliżu trasy S8 zapewnia dogodny dojazd w kierunku Warszawy oraz innych miejscowości regionu.

DODATKOWE DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ
Na sprzedaż dostępne są również dwie sąsiednie działki o powierzchni 2000 m² każda.
Istnieje możliwość zakupu jednej z działek lub kilku nieruchomości łącznie, co pozwala na stworzenie większego terenu zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Słubica Dobra, gm. Żabia Wola
Powierzchnia: 1600 m²
Numer działki: 99/2
Obręb: 03-3 Słubica Dobra
MPZP: tak
Symbol w MPZP: 10MN
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Zabudowa: wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny
Prąd: skrzynka na działce
Wodociąg: w drodze
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m²
Miejsca postojowe: minimum 2 na własnej działce.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
Jeżeli szukasz działki pod budowę domu w spokojnej lokalizacji, z przeznaczeniem w MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i dostępem do podstawowych mediów, zapraszamy do kontaktu.

Umów prezentację działki i zobacz jej potencjał na miejscu.

W przypadku zainteresowania większym terenem chętnie przedstawimy również szczegóły dotyczące dwóch sąsiednich działek o powierzchni 2000 m² każda.
Mika Partners – Z Tobą na każdym kroku.