DOM Z OGRODEM, BASENEM I PRYWATNOŚCIĄ – KSIĄŻENICE

Opis

Jeśli szukasz domu, który łączy przestrzeń, wygodę codziennego życia i bliskość natury, a jednocześnie pozwala sprawnie dojechać do Warszawy — ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w Książenicach, położony na dużej, 750-metrowej działce. To miejsce stworzone z myślą o rodzinie — mamy tu aż 7 pokoi, 150 m² powierzchni użytkowej, dodatkowy pokój nad garażem o powierzchni ok. 25 m² oraz przestronny, ogrzewany strych o powierzchni 72 m².
A wszystko to uzupełnia ogród z basenem, tarasem, patio z piecem do pizzy, szklarnią i częścią warzywną.

DOM, KTÓRY DAJE WIĘCEJ PRYWATNOŚCI
Choć formalnie jest to zabudowa bliźniacza, dom został zaprojektowany w sposób, który zdecydowanie odróżnia go od typowego bliźniaka.
Budynki łączą się wyłącznie garażami.
Oznacza to, że wspólna ściana znajduje się jedynie w części gospodarczej — nie przebiega przez salony, sypialnie czy strefę ogrodu. Dzięki temu dom daje znacznie większe poczucie prywatności i komfortu akustycznego.
To szczególnie istotne dla osób, które chcą korzystać z zalet domu w zabudowie bliźniaczej, ale nie chcą rezygnować z poczucia niezależności.

FUNKCJONALNY UKŁAD – 7 POKOI
Parter:

• przestronny przedpokój i komunikacja,
• salon połączony z kuchnią i jadalnią
• łazienka z WC i prysznicem,
• dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni gościnnej, pokoju relaksu lub gabinetu,
• schowek pod schodami z możliwością podłączenia pralki,
• garaż z kotłownią.

Półpiętro:

• dodatkowy pokój nad garażem o powierzchni ok. 25 m² — świetna przestrzeń na sypialnię, pokój dziecka, pracownię czy pokój hobby.

Piętro:

• dwa ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni lub pokoi dziecięcych
• osobny pokój do pracy,
• przestronna garderoba z pralką, suszarką i miejscem do prasowania,
• duża łazienka z wanną i prysznicem.

 
Dodatkowo – strych 72 m²
To ogromna, dodatkowa przestrzeń, która nie została wliczona do powierzchni użytkowej. Strych jest wykończony — na podłodze znajdują się panele, ściany wykończone są płytami g-k, a pomieszczenie posiada ogrzewanie centralne.
Może służyć jako wygodne zaplecze do przechowywania, ale daje również możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.

OGRÓD, KTÓRY ZACHĘCA, ŻEBY ZOSTAĆ W DOMU
750 m² działki daje dużo miejsca zarówno do odpoczynku, jak i rodzinnego spędzania czasu.
W ogrodzie znajduje się m.in.:

• basen o wymiarach 3,5 × 7 m,
• taras,
• patio z piecem do pizzy,
• szklarnia,
• ogród warzywny,
• automatyczny system nawadniania.

Basen wyposażony jest w pompę ciepła oraz niezależny system filtrujący, dzięki czemu można komfortowo korzystać z niego w sezonie.
To ogród, który nie jest tylko dodatkiem do domu — stanowi jego naturalne przedłużenie.

NIŻSZE KOSZTY UTRZYMANIA
Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną, która pozwala ograniczyć bieżące koszty eksploatacji.
Do tego dochodzi automatyczne nawadnianie ogrodu oraz niezależne rozwiązania techniczne związane z obsługą basenu.

KSIĄŻENICE – BLISKO WARSZAWY, ALE ZUPEŁNIE INNY RYTM ŻYCIA
Książenice to lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać wśród zieleni i w spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia.
Na miejscu znajdziemy wszystko, co potrzebne rodzinie na co dzień — szkołę, przedszkola, żłobki, przychodnię, aptekę, sklepy i punkty usługowe.
W miejscowości działa m.in. publiczny Zespół Szkolno-Przedszkolny oraz niepubliczna szkoła podstawowa. Dzięki temu codzienne funkcjonowanie rodziny nie wymaga ciągłego dojeżdżania do Warszawy czy Grodziska Mazowieckiego.
Dla aktywnych dużym atutem są również lasy, spokojne drogi lokalne i trasy rowerowe w kierunku Marynina, Mościsk, Siestrzeni czy Nadarzyna.
 
SPRAWNY DOJAZD DO WARSZAWY
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z Warszawą.

• ok. 2 km do węzła Siestrzeń na trasie S8,
• ok. 8 km do autostrady A2 – węzeł Grodzisk Mazowiecki,
• dojazd samochodem do Warszawy zajmuje zwykle ok. 30–40 minut,
• komunikacja gminna zapewnia połączenie z Grodziskiem Mazowieckim, w tym ze stacjami WKD i PKP.

W pobliżu znajduje się również Grodzisk Mazowiecki z pełną infrastrukturą miejską i szpitalem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✓ 150 m² powierzchni użytkowej
✓ dodatkowy pokój nad garażem – ok. 25 m²
✓ strych – 72 m²
✓ 7 pokoi
✓ działka 750 m²
✓ basen 3,5 × 7 m z pompą ciepła
✓ taras i patio z piecem do pizzy
✓ szklarnia i ogród warzywny
✓ automatyczne nawadnianie ogrodu
✓ fotowoltaika
✓ garaż z kotłownią
✓ bliźniak połączony wyłącznie garażami
✓ szkoła, przedszkola, przychodnia i sklepy w Książenicach
✓ szybki dojazd do S8 i Warszawy
✓ lasy i trasy rowerowe w najbliższej okolicy

To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w domu z prawdziwą przestrzenią — zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz — i jednocześnie zachować wygodny dostęp do Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.