Dom z bali – Opypy, pow. 156 m², działka 2700 m²

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom z drewnianych bali, położony w miejscowości Opypy, w gminie Grodzisk Mazowiecki.
Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie lasu i zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do Grodziska Mazowieckiego, Warszawy oraz głównych tras komunikacyjnych.

Dom o powierzchni całkowitej 156 m², z powierzchnią użytkową 137,11 m², został wybudowany w 2013 roku i przeszedł remont w 2025 roku.
Nieruchomość położona jest na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 2700 m².

Charakterystyka nieruchomości:
Dom posiada dwie kondygnacje i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Łącznie znajduje się w nim 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, oraz 2 łazienki z WC.
Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, kuchnia z jadalnią, dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego, łazienka z prysznicem i WC, spiżarnia, przedsionek oraz komunikacja.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, druga łazienka z wanną i WC oraz galeria wypoczynkowa.
Dom posiada również balkon oraz taras.

Nieruchomość została wykonana z drewnianych bali, dzięki czemu wyróżnia się naturalnym charakterem i wyjątkowym klimatem.

Zastosowane materiały i rozwiązania:

• drewniane okna zespolone,
• drewniane drzwi zewnętrzne i wewnętrzne,
• drewniane schody,
• podłogi z deski sosnowej,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 20 cm,
• ocieplenie ścian wełną mineralną o grubości 10 cm,
• ocieplenie stropów wełną mineralną.

Ogrzewanie i media:
Dom ogrzewany jest za pomocą kominka z płaszczem wodnym i systemem rozprowadzenia ciepła oraz ogrzewania elektrycznego.
Ciepła woda jest ogrzewana za pomocą termy o pojemności 100 litrów.

Nieruchomość posiada:

• przyłącze energii elektrycznej,
• wodę z wodociągu miejskiego,
• szambo o pojemności 9 m³,
• instalację gazową w drodze,
• instalację elektryczną,
• siłę,
• studnie.

W kuchni znajduje się kuchenka gazowa zasilana z butli, zlew, okap, lodówka.
Dla zwiększenia bezpieczeństwa mieszkańców dom wyposażony jest w system alarmowy podłączony do firmy ochroniarskiej.

Działka o powierzchni 2700 m² ma kształt prostokąta i zapewnia dużą ilość prywatnej przestrzeni wokół domu.
Na terenie nieruchomości znajdują się m.in. taras, altana, wiata grillowa oraz dodatkowa przestrzeń gospodarcza.
Dodatkowym atutem jest wolnostojący garaż o powierzchni około 40 m², który może pełnić również funkcję przestrzeni gospodarczej lub warsztatowej.
Działka jest ogrodzona – od strony frontowej zastosowano ogrodzenie drewniane, natomiast pozostała część została ogrodzona siatką.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną żwirem. Dom znajduje się około 40 metrów od drogi asfaltowej.

Opypy to spokojna miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Grodziska Mazowieckiego, ceniona za połączenie bliskości miasta z otoczeniem terenów zielonych.
W pobliżu znajdują się:

• stacja WKD – około 1,5 km,
• stacja PKP – około 4 km,
• przystanek autobusowy – około 800 m,
• infrastruktura handlowo-usługowa,
• szkoły i przedszkola,
• restauracje i kawiarnie.

Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do trasy S8 oraz autostrady A2.

Nieruchomość może stanowić komfortowy dom rodzinny, ale dzięki dużej powierzchni działki, funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz otoczeniu zieleni daje również możliwość stworzenia przestrzeni do pracy lub prowadzenia kameralnej działalności, np. spotkań, warsztatów czy zajęć.
Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów oraz przeznaczenia nieruchomości.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia całkowita domu: 156 m²
Powierzchnia użytkowa: 137,11 m²
Powierzchnia działki: 2700 m²
Rok zakończenia budowy: 2013
Rok remontu: 2025
Liczba kondygnacji: 2
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia garażu: ok. 40 m²
Rodzaj budynku: dom wolnostojący
Materiał: drewniane bale
Dach: dachówka ceramiczna
Ogrzewanie: kominek + energia elektryczna
Ciepła woda: terma 100 l
Woda: wodociąg miejski
Kanalizacja: szambo 9 m³
Gaz: w drodze
Dojazd: droga utwardzona
Ogrodzenie: siatka + drewniane ogrodzenie frontowe
Stan prawny: księga wieczysta bez obciążeń
Stan nieruchomości: gotowa do zamieszkania

To propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, dużą działką i możliwością korzystania z uroków życia blisko natury, bez rezygnacji z dogodnego dostępu do miasta.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.