Działka inwestycyjna 1,4 ha przy Suntago

Opis

* WYJĄTKOWA OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO W MIKA PARTNERS *

Oferta sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej Świnice Marków, woj. mazowieckie

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1,4 ha, położona w miejscowości Świnice Marków, w bezpośrednim obszarze oddziaływania Suntago Park of Poland – największego zadaszonego parku wodnego w Europie Środkowej, będącego jednym z najważniejszych generatorów ruchu turystycznego w regionie.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje szeroki wachlarz funkcji – zarówno mieszkaniowych, jak i usługowych, ze szczególnym uwzględnieniem usług związanych z pobytem i obsługą ruchu turystycznego.

Przeznaczenie terenu (MPZP)
Działka przeznaczona jest pod:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
• zabudowę usługową
• usługi użyteczności publicznej, w tym:
  handel, gastronomię, rozrywkę, działalność biurową, finanse, kulturę, zdrowie, opiekę społeczną, sport i rekreację
• usługi zamieszkania zbiorowego:
  hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy
• drobną wytwórczość

 Tak szerokie przeznaczenie umożliwia realizację zarówno projektów komercyjnych, jak i inwestycji o charakterze mieszanym.

Parametry zabudowy

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
• intensywność zabudowy: od 0,01 do 2,0
• maksymalna wysokość zabudowy:
  do 20 m (ogólnie)
  do 15 m dla budynków głównych
  do 6 m dla budynków gospodarczych i garaży
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 2000 m²
• minimalna szerokość frontu działki: 25 m

Parametry pozwalają na realizację zarówno kameralnych projektów, jak i większych założeń inwestycyjnych.

Kluczowe atuty nieruchomości
Największym wyróżnikiem oferty jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najdynamiczniej rozwijających się obszarów turystycznych w Polsce. Bliskość Suntago Park of Poland generuje stały i rosnący popyt na usługi noclegowe, gastronomiczne oraz rekreacyjne.
Region ten rozwija się w kierunku zaplecza turystyczno-wypoczynkowego dla aglomeracji warszawskiej, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla inwestorów poszukujących stabilnych i perspektywicznych projektów.

Zapisy planu miejscowego w połączeniu z lokalizacją wskazują na szczególnie wysoki potencjał dla inwestycji takich jak:

• hotel lub kompleks hotelowy
• pensjonat lub aparthotel
• zespół domów wypoczynkowych lub wynajem krótkoterminowy
• obiekt typu wellness i spa
• centrum rekreacyjno-usługowe powiązane z turystyką
• projekt mixed-use łączący funkcję mieszkaniową i usługową

Nieruchomość daje również możliwość podziału na mniejsze działki inwestycyjne, co zwiększa elastyczność strategii inwestycyjnej.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do:

• inwestorów hotelarskich i operatorów obiektów noclegowych
• deweloperów realizujących projekty aparthotelowe i wypoczynkowe
• funduszy inwestycyjnych lokujących kapitał w nieruchomościach turystycznych
• inwestorów prywatnych zainteresowanych projektami wynajmu krótkoterminowego
• operatorów usług rekreacyjnych, wellness i zdrowia

Oferowana nieruchomość stanowi rzadkie połączenie dużej powierzchni, elastycznych zapisów planistycznych oraz strategicznej lokalizacji w bezpośrednim zapleczu Suntago Park of Poland.
To propozycja dla świadomego inwestora, który chce wykorzystać dynamiczny rozwój rynku turystyki i rekreacji w centralnej Polsce.

Ta nieruchomość to gotowy fundament pod inwestycję w jednym z najszybciej rozwijających się kierunków rynku – turystyce i usługach okołowypoczynkowych, napędzanych przez Suntago Park of Poland.

Jeśli poszukujesz gruntu z realnym potencjałem komercyjnym, który można szybko przełożyć na dochodowy projekt – ta oferta spełnia wszystkie kluczowe kryteria: lokalizacja, plan miejscowy i skala.

 Skontaktuj się już teraz, aby:

• uzyskać szczegółowe materiały planistyczne
• przeanalizować możliwe scenariusze zabudowy
• umówić się na prezentację nieruchomości

 Tego typu działki w bezpośrednim zapleczu Suntago pojawiają się na rynku bardzo rzadko i szybko znajdują nabywców.